Een woonhuisverzekering is in Nederland niet wettelijk verplicht. Maar vanuit de hypotheekverstrekker is een woonhuisverzekering meestal wel verplicht. Daarnaast bestaat er in de meeste gemeentes in Nederland een herbouwplicht, waardoor het verstandig is een woonhuisverzekering af te sluiten. Ook gezien de waarde van inboedel en opstal is het wel aan te raden deze verzekeringen af te sluiten. Want mocht er ingebroken worden of schade zijn aan uw inboedel heeft u dan de zekerheid dat de schade gedekt wordt.

Opstalverzekering
Met een opstalverzekering is uw woning verzekert tegen schade die ontstaat door onder andere brand, inbraak of neerslag. Voor iedere woningeigenaar is het verstandig een opstalverzekering af te sluiten. In veel gevallen is een opstalverzekering verplicht bij het afsluiten van een hypotheek.

Inboedelverzekering
Inboedel is alles wat niet vast zit aan uw huis, zoals uw tafel, kast en televisie. Een inboedelverzekering dekt schade aan, en diefstal van uw bezittingen. Of u nu eigenaar of huurder van een woning bent, een inboedelverzekering is altijd een verstandige keuze.

Aansprakelijkheidsverzekering (AVP)
Bij een opstal- of inboedelverzekering kunt u aanvullend een aansprakelijkheidsverzekering afsluiten. De aansprakelijkheidsverzekering, meestal kortweg AVP genoemd, dekt de schade die particulieren veroorzaken aan bezittingen van derden in nagenoeg alle privésituaties. Ook schade die voortvloeit uit het bezit van dieren of (on)roerende zaken wordt door de aansprakelijkheidsverzekering gedekt.

Overstappen?
Wilt u geld besparen? Kijk dan eens of uw woonverzekering niet goedkoper kan. Overstappen is namelijk zo geregeld. Het opzeggen van uw oude woonverzekering kunt u schriftelijk of per email bij u huidige verzekeraar regelen. Vervolgens is het afsluiten van een woonverzekering zo gebeurd.

Oriënteren

Situatie op de woningmarkt
Is het verstandig om in deze tijd uw woning te verkopen? Om hier een antwoord op te krijgen kunt u zich verdiepen in de huidige situatie op de woningmarkt. Zo kunt u meer te weten komen over het vertrouwen van kopers, de huizenprijzen, verkoopcijfers en rentegegevens.

Verkopen of verbouwen
Een huis verkopen is een grote stap. U kunt ook kiezen voor aanpassingen aan uw huidige woning om deze op uw wensen  te laten aansluiten. Overweeg ook de alternatieven voor u uw huis op de markt brengt. Daarmee bespaart u mogelijk veel geld en moeite.

Verkoop voorbereiden

Woning verkoopklaar maken
Een nette woning  verkoopt sneller. Zo simpel is het. Dat geldt voor zowel de binnenkant als de buitenkant. Achterstallig onderhoud werk je natuurlijk niet zo maar even weg. Maar z'n huis opknappen zonder veel kosten kan iedereen.

Een makelaar inschakelen?
Als u uw huis gaat verkopen zijn er verschillende opties: zo kunt u gebruik maken van een verkoopmakelaar, uw huis zelf verkopen of het huis laten veilen op een online veiling of een openbare veiling.

- Verkopen met verkoopmakelaar: U kunt een makelaar inschakelen om u te helpen bij de verkoop van uw huis. Een verkoopmakelaar adviseert u over bijvoorbeeld de vraagprijs en de presentatie van uw woning en hij kan uw belangen behartigen bij de onderhandelingen. U betaalt voor de dienstverlening een percentage over de verkoopsom (courtage) of een vast bedrag; dat verschilt per makelaar.

Steeds meer mensen zien er wel wat in om hun huis zonder tussenkomst van een makelaar te verkopen. Dat is ook heel goed mogelijk. Maar in een onzekere woningmarkt, kan het zeker nuttig zijn een verkoopmakelaar in te schakelen. Een goede makelaar kent de lokale markt en hij weet hoe en binnen welke marge hij kan onderhandelen. De kosten van een makelaar zijn daardoor snel terugverdiend.

- Zonder makelaar uw huis verkopen: Gaat u zelf uw huis verkopen, dan stelt u zelf de vraagprijs vast. U zorgt ook zelf voor de promotie, organiseert de bezichtigingen en voert de onderhandelingen. Dat is heel goed te doen, maar het is wel verstandig extra tijd te reserveren om thuis potentiële kopers rond te leiden. Als u met een koper overeenstemming bereikt over de verkoopprijs stelt u een verkoopcontract op. Daarvoor kunt u een bestaand modelcontract gebruiken.

Veilen
U kunt uw huis ook laten veilen. Dat kan online of via een openbare veiling.

- Online veilen: In Nederland zijn zo'n tien partijen die een onlinehuizenveiling aanbieden. Als verkoper heeft u een verkoopmakelaar nodig om uw huis op een online veiling te kunnen verkopen. Daarnaast zijn er extra kosten verbonden aan het online veilen. De verkoper stelt zelf een minimumprijs vast; het huis wordt verkocht als een van de bieders minstens deze minimumprijs biedt. Een notaris controleert het digitale proces.

- Openbare veiling: Het is mogelijk uw woning te verkopen op een openbare veiling. De woning wordt dan bij opbod en/of afslag onder vooraf bepaalde en bekendgemaakte voorwaarden verkocht. Bij de veiling moet een notaris of gerechtsdeurwaarder aanwezig zijn. Het is verstandig om vooraf goed te informeren naar de gang van zaken. Belangrijk om te weten is in ieder geval dat een koper op de veiling geen bedenktijd van drie dagen heeft. Meestal is ook een voorbehoud van financiering niet mogelijk.

Vraagprijs bepalen
Om ervoor te zorgen dat uw huis goed verkoopbaar is, bepaalt u de reële waarde van uw woning. Vier tips om zelf de reële waarde te bepalen:

- Onderzoek het aanbod in de buurt. Wat voor soort woningen worden aangeboden en wat is daarvan de vraagprijs? Hoe lang staan die woningen al te koop? Hoe gewild is uw huis?
- Doorzoek het aanbod op verschillende woningsites en vergelijk de vraagprijs van concurrerende huizen.
- Gebruik ons woningrapport ABF Wat is dat huis waard. De gegevens die daar uitrollen zijn gebaseerd op onder meer informatie uit het kadaster.
- Gebruik ons woningrapport Landmark Kadasterscan

- Het Kadaster registreert verkoopgegevens van alle woningen in Nederland. Die gegevens zijn op postcode te selecteren en voor een gering bedrag verkrijgbaar. De WOZ-waarde en de verkoopprijs van een woning zijn op te vragen op de site van het Kadaster.

Huis op de markt

Dubbele lasten, dubbele aftrek
Als u een nieuw huis heeft gekocht en het duurt even voor u uw oude verkoopt of u woont nog in uw oude woning omdat de nieuwe nog in aanbouw is, dan zit u een tijdje met dubbele lasten. Vervelend. Maar het leed is op verschillende manieren te beperken.

- Dubbele hypotheekrenteaftrek: De overheid komt mensen met dubbele woonlasten tegemoet; de hypotheekrente is voor beide woningen aftrekbaar. Bovendien hoeft u voor de woning die te koop staat, maar ook voor een woning die u heeft gekocht maar nog in aanbouw is, geen eigenwoningforfait aan te geven.

De regeling is geldig in het kalenderjaar waarin de woning te koop wordt gezet of de in aanbouw zijnde woning is gekocht en de twee jaren daarna.

- Tijdelijke verhuur: Bekijk eerst of het echt voordelig is, voordat u de beslissing neemt om tijdelijk te verhuren. Daarbij is het van belang dat u weet hoeveel huur u maximaal kunt vragen.

Tijdelijke verhuur van een woning die te koop staat, heeft ingrijpende fiscale gevolgen. Die gevolgen bepalen voor een belangrijk deel of u er daadwerkelijk op vooruit gaat als u de woning tijdelijk verhuurt.

- De net gekochte woning weer verkopen: Als u gedurende langere periode met dubbele woonlasten wordt geconfronteerd, wilt u misschien uw net aangekochte woning te koop zetten. U heeft dan 2 woningen in de verkoop: uw oude en uw nieuwe woning.

Als u nog niet in de nieuwe woning woont, blijft de hypotheekrente aftrekbaar, als het tenminste uw bedoeling is om in de nieuwe woning te gaan wonen, mocht de oude woning eerder worden verkocht.

Opstellen advertentie
Als u uw huis zelf verkoopt kunt u adverteren op internet of in de krant. Een goede advertentie vraagt wel wat aandacht. Zo moet de tekst niet te lang zijn, maar ook weer niet te kort.

Tips voor het opstellen van een advertentie:

- Vermeld eerst de plaatsnaam. De meeste potentiële kopers zijn allereerst daarin geïnteresseerd.
- Noem een paar duidelijke pluspunten, bijvoorbeeld: een tuin met terras op het zuiden, een perfecte staat van onderhoud, nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer...
- Maak de tekst niet te lang, maar ook niet te kort. Mensen die op zoek zijn naar een huis hebben behoefte aan duidelijke en relevante informatie. Te veel tekst geeft onnodig ruis, te weinig geeft onvoldoende informatie.
- Zet het adres in de advertentie. Veel mensen willen eerst de buurt en de buitenkant van het huis eens rustig bekijken voor ze een afspraak voor een bezichtiging maken.
- Vermeld om welk type huis het gaat: een appartement, hoekwoning, tussenwoning, 2-onder-1-kapwoning of vrijstaande woning.
- Vermeld ook de indeling, bijvoorbeeld: ind. entree met toilet, woon-/eetkamer (40m2), keuken. 1e Verd.: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad. 2e Verd.: grote slaapkamer en zolder. Tuin op ZW.
- Vergeet de contactgegevens niet!

Verkoopt duurt langer
Natuurlijk hoopt iedereen dat zijn huis snel en voor een goede prijs wordt verkocht. Maar het kan gebeuren dat het wat langer duurt. Geen paniek, er is een aantal dingen dat u kunt doen als de verkoop langer op zich laat wachten dan u van te voren had verwacht.

- Klussen en schilderen
- Verkoopstylist inschakelen
- Open huizenroute
- Vraagprijs opnieuw bepalen
- Contract met makelaar ontbinden
- Nieuwe woning verkopen

Verkopen

Onderhandelen
Er zijn geïnteresseerden voor de woning die u te koop heeft staan. Hoe werkt dat dan met onderzoeksplicht en mededelingsplicht? Wat als er meerdere aspirantkopers zijn of iemand een optie wil?

- Mededelingsplicht vs onderzoeksplicht: Een koper heeft recht op juiste informatie. Als verkoper bent u wettelijk verplicht die informatie te geven. Dat houdt in dat u het de koper moet vertellen als uw woning gebreken heeft die niet te zien zijn, maar waarvan u weet dat ze er zijn. U hoeft de koper niet te wijzen op gebreken waarvan hij zelf kan zien dat ze er zijn.

Tegenover uw mededelingsplicht staat de onderzoeksplicht van de koper. Hij wordt geacht ervoor te zorgen dat hij zo veel mogelijk te weten komt over de woning. Kortom: de koper is verplicht vragen te stellen en u bent verplicht die vragen naar beste eer en geweten te beantwoorden.

- Meerdere belangstellenden: Wie geen makelaar heeft ingeschakeld bij de verkoop van het huis, kan met meerdere belangstellenden tegelijk onderhandelen. Het is echter niet gebruikelijk en ook niet aan te bevelen. Er kunnen dan vervelende situaties ontstaan waarbij de ene bieder denkt dat de koop al bijna rond is, terwijl de woning tussendoor daadwerkelijk (schriftelijk) aan een ander is verkocht.

U hoeft mensen die serieus geïnteresseerd zijn natuurlijk ook niet zo maar weg te sturen. Maar maak wel duidelijk dat er een aspirantkoper is.

- Een optie verlenen: Iemand heeft serieuze interesse in uw woning, maar hij durft of wil de knoop nog niet definitief doorhakken. Dan kunt u hem een optie verlenen. Meestal zijn de onderhandelingen dan al ver gevorderd en zijn beide partijen het bijna eens.

Met een optie verklaart u dat u het huis gedurende een bepaalde periode alleen aan de potentiële koper te koop aanbiedt. In die periode mag het huis  niet aan iemand anders worden verkocht. Andere geïnteresseerden kunnen een tweede of een derde optie krijgen. Dit moet wel expliciet worden vermeld.

- Een voorlopig koopcontract: Als u het met een potentiële koper eens geworden bent over de verkoopprijs tekent u samen een voorlopig koopcontract. Belangrijk om te weten: een voorlopig koopcontract is een definitieve overeenkomst. De term voorlopig verwijst naar een aantal ontbindende voorwaarden die de koper en verkoper samen afspreken. De ontbindende voorwaarden zijn langer geldig dan de 3 dagen bedenktijd van de koper; in de koopovereenkomst wordt per ontbindende voorwaarde een vervaldatum afgesproken.

De koper kan het voorlopig koopcontract ontbinden als een van de ontbindende voorwaarden van toepassing is, bijvoorbeeld het niet rondkrijgen van de financiering. De koper moet dan wel kunnen bewijzen dat hij de financiering niet rondkrijgt.

- Overdrachtsdatum: U onderhandelt met de koper ook over het moment van de notariële overdracht. De overdrachtsdatum stemt u zoveel mogelijk af op het moment waarop uw nieuwe woning beschikbaar is, in verband met het voorkomen van dubbele woonlasten en de verhuizing.

De verkoop
De onderhandelingen zijn geslaagd: u heeft een koper gevonden, met wie u goede afspraken maakt. Lees meer over bedenktijd, ontbindende voorwaarden en andere zaken waar u tijdens de verkoop mee in aanraking kunt komen.

- Ontbindende voorwaarden: U heeft met de koper overeenstemming bereikt over het voorlopig koopcontract: wat de prijs wordt, op welke datum de overdracht zal plaatsvinden, welke ontbindende voorwaarden u voor de koper en voor u als verkoper opneemt en wat de vervaldata van de verschillende ontbindende voorwaarden zijn.

- Bedenktijd: De koper krijgt bij de aankoop van een huis altijd drie dagen bedenktijd om op zijn beslissing terug te komen. Zonder opgaaf van reden mag de koop teruggedraaid worden. Als de bedenktijd om is kan de koop alleen ontbonden worden op basis van een ontbindende voorwaarde.

- Koop ongedaan maken: Als de koper zich niet kan beroepen op een ontbindende voorwaarde, kan de koop alleen nog maar ongedaan worden gemaakt als u als verkoper daarmee instemt. Wilt u dat de verkoop gewoon doorgaat, maar werkt de koper niet mee, dan kunt u het volgende doen:

1. Stel de koper schriftelijk in gebreke en geef hem 8 dagen de tijd alsnog aan zijn verplichtingen te voldoen.
2. Wanneer de koper na de gestelde termijn van 8 dagen niet reageert, kunt u:
- de koopovereenkomst per brief ontbinden en aanspraak maken op de contractueel vastgelegde boete (van - meestal - 10% van de koopsom) én op eventuele schadevergoeding
- alsnog nakoming vorderen en aanspraak maken op de contractueel vastgelegde boete (van drie promille van de koopsom per dag dat de koper zijn afspraken niet nakomt) én op eventuele schadevergoeding.

- Overdracht: U bent verantwoordelijk voor uw woning totdat de woning van eigenaar is gewisseld bij de notaris. U moet de woning aan de koper overdragen in dezelfde staat als waarin u deze verkocht hebt. Een woning wisselt vervolgens officieel van eigenaar bij de notaris. Daar tekent u samen met de koper de akte en overhandigt u de sleutel aan de koper.

Overdracht

De overdracht
De woning wisselt officieel van eigenaar bij de notaris. Daar wordt de akte getekend en overhandigt u de sleutels aan de koper.

Als u van plan bent een huis te gaan kopen, dan breekt er een spannende tijd aan. Waar vindt u de woning van uw dromen? Kunt u het kopen voor een aantrekkelijke prijs? Krijgt u de hypotheek wel rond? Wat betekent dat voor uw maandelijkse budget?

Woning zoeken
Het zoeken naar een woning kan via internet, via de kranten en via makelaars. Wilt u zelf een woning zoeken, dat kan op verschillende manieren:

Internet
Internet biedt veel mogelijkheden voor het zoeken van een woning. De belangrijkste sites vindt u hieronder.

- Funda (NVM)
- Jaap.nl
- VBO
- ERA
- LMV

Kranten
Zowel de huis aan huis bladen als de landelijke en regionale dagbladen hebben over het algemeen een speciale woonpagina. In de meeste dagbladen verschijnt deze speciale bijlage op zaterdag. Een uitzondering is De Telegraaf, die op woensdag met een bijlage komt. In deze woningspecials vindt u het landelijke en/of regionale woningaanbod aan.

Makelaars
Schakelt u een makelaar in bij het zoeken naar een woning, dan zijn er verschillende mogelijkheden:

Fotopresentatie: De meeste makelaars hebben (foto)presentaties van de huizen die zij te koop aanbieden.

Makelaarskrant: Veel makelaars bieden een makelaarskrant aan met daarin het aanbod van verschillende makelaars in de regio. Zo'n krant biedt een aardig overzicht van de mogelijkheden en het prijsniveau in de regio.

Oriëntatieopdracht: Weet u al naar welk type huis uw voorkeur uitgaat en binnen welke prijsklasse u zoekt, dan kunt u een makelaar een oriëntatieopdracht geven. Voor zo'n opdracht betaalt u over het algemeen een vast bedrag. U wordt dan gedurende een bepaalde periode op de hoogte gehouden van het nieuwe woningaanbod.

Zoekopdracht: Een zoekopdracht gaat veel verder dan een oriëntatieopdracht. De makelaar krijgt de opdracht om het hele aankoopproces te begeleiden. De makelaar zal hiervoor courtage vragen. Klanten met een zoekopdracht worden meestal als eerste geïnformeerd over het nieuwe woningaanbod.

Gebruik voor de beoordeling van de vraagprijs van een huis de Woningwaardemeter. Kijk ook naar de ontwikkeling van de huizenprijzen.

Bent u op zoek naar een andere woning en bent u al in het bezit van een eigen woning, dan kunt u voor de koop en de verkoop dezelfde makelaar inschakelen. Dit kan behoorlijk schelen in de makelaarskosten.

Koopproces

Optie
Voordat u definitief besluit om een woning te gaan kopen, moet u meestal eerst nog een aantal zaken regelen. Soms is het mogelijk om een zogenaamde optie op de koopwoning te nemen. U heeft dan het eerste recht van koop gedurende een paar dagen. Daardoor krijgt u extra tijd om uw zaken te regelen.

Prijsbepaling
De aankoop van een woning is een grote uitgave die u niet zomaar iedere dag doet. Daarom is de prijs die u voor de woning betaalt een belangrijk aspect tijden het koopproces.

Taxatie
Een taxatierapport helpt u als koper bij de onderhandeling over de prijs. Bovendien heeft u de taxatiewaarde nodig voor het verkrijgen van een hypotheek.

Bouwkundige keuring
Het is aan te raden om bij een wat oudere woning een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Er wordt dan gekeken naar de bouwkundige staat van de woning en eventuele verborgen gebreken komen daarmee aan het licht.

Koopcontract
Heeft u overeenstemming bereikt over de verkoopprijs van de woning, dan wordt er een "voorlopige koopcontract" opgesteld. Maar let op: voorlopig betekent niet vrijblijvend!

Opleveringskeuring
Vaak laat de oplevering van nieuwbouwwoningen nogal te wensen over. Tot op zekere hoogte kunt u dat zelf beoordelen. Maar als het om bouwtechnische zaken gaat, kunt u beter een deskundige inschakelen. Om zeker te weten dat alles in orde is, wordt veelal geadviseerd een opleveringskeuring uit te laten voeren.

Overdracht en oplevering
De overdracht of oplevering is de laatste fase van het koopproces. U bent hierna de rechtmatige eigenaar van de woning.

Het zal u verbazen met wie u allemaal te maken krijgt als u een woning gaat kopen. Natuurlijk de makelaar en de financieel adviseur. Maar denk ook eens aan de notaris, de taxateur en de medewerkers van de fiscus.

Er zijn veel verschillende vormen hypotheken. Combinaties van de verschillende hypotheekvormen zijn natuurlijk ook mogelijk:

- Aflossingsvrije hypotheek
- Annuïteitenhypotheek
- Bankspaarhypotheek
- Beleggingshypotheek
- Effectenhypotheek
- Gemengde hypotheek
- Hybride hypotheek
- Krediethypotheek
- Levenhypotheek
- Lijfrentehypotheek
- Lineaire hypotheek
- Spaarbeleggingshypotheek
- Spaarhypotheek

Aflossingsvrije hypotheek
Wanneer het gewenst is dat er niets hoeft worden afgelost gedurende de looptijd, kan worden gekozen voor een aflossingsvrije hypotheek. Veel woningbezitters kiezen ervoor om een deel van de hypotheek aflossingsvrij te houden, zodat de maandlasten worden verlaagd.

Annuïteitenhypotheek
Bij deze hypotheek zijn de netto maandlasten in het begin relatief laag, maar gedurende de looptijd stijgen deze. De annuïteit is een vast bedrag, welke maandelijks aan de betreffende hypotheekverstrekker moet worden betaald. Van deze annuïteit bestaat het grootste deel in de beginfase uit rente. Aan het einde van de looptijd is juist de aflossing het grootste deel van de annuïteit. Hierdoor daalt de renteaftrek naar verloop van tijd en stijgen de netto maandlasten. Deze hypotheek kan interessant zijn als in de toekomst een behoorlijke inkomensstijging wordt verwacht.

Bankspaarhypotheek
Banksparen is een manier om vermogen op te bouwen door te sparen en/of te beleggen ten behoeve van aflossing van een hypotheek.

Beleggingshypotheek
De maandelijkse verzekeringspremie wordt belegd, waardoor eeen vermogen kan worden opgebouwd. Met dit opgebouwde vermogen kan de hypotheek aan het einde van de looptijd weer worden afgelost. Aangezien beleggen geen garanties geeft, is er geen zekerheid over de hoogte van het opgebouwde vermogen. Het opgebouwde vermorgen kan hoger uitvallen, maar uiteraard ook lager.

Effectenhypotheek
Een effectenhypotheek heeft sterke overeenkomsten met een beleggingshypotheek. Het voornaamste onderscheid is dat hier niet via een kapitaalverzekering wordt belegd. Bij het aangaan en/of maandelijks worden effecten (aandelen) aangekocht of ingebracht. De waardeontwikkeling van deze effecten moet resulteren in een vermogensopbouw. Een belangrijk voordeel van deze hypotheek is, dat het rendement van beleggingen op de lange termijn bijna altijd hoger is dan bij sparen. Uiteraard biedt de aandelenmarkt geen garanties en brengt deze hypotheek dus ook meer risico's met zich mee.

Gemengde hypotheek
Een gemengde hypotheek is geen specifieke hypotheekvorm, maar een combinatie van verschillende hypotheekvormen. In sommige situaties is het noodzakelijk om een combinatie te maken van bepaalde hypotheekvormen. Dit is bijvoorbeeld het geval bij fiscale beperkingen, zoals de maximale duur van de hypotheekrenteaftrek of de maximale opbouw van een belastingvrij bedrag via een kapitaalverzekering. Ook kan gekozen worden voor een gemengde hypotheek om optimaal gebruik te maken van alle voordelen die de belastingdienst en hypotheekmarkt bieden.

Hybride hypotheek
De hybride hypotheek is een combinatie van een spaarhypotheek en een beleggingshypotheek. Met de hybride hypotheek kan zelf bepaald worden welk deel van de verzekeringspremie belegd dan wel gespaard wordt. Is de aandelenmarkt gunstig dan kan de hypotheek als beleggingshypotheek gebruikt worden, mocht dat niet het geval zijn dan kan worden overgegaan op een spaarhypotheek.

Krediethypotheek
Met een krediethypotheek kan extra geld worden opgenomen uit uw hypotheek, tegen een aantrekkelijke (hypotheek)rente. Er bestaat de vrijheid om op ieder gewenst moment binnen bepaalde grenzen geld op te nemen, waarna het bedrag ook weer op ieder gewenst moment kan worden afgelost. Hierdoor kan (tijdelijk) extra financiële ruimte worden gecreëerd. Deze hypotheek kan interessant zijn voor woningbezitters met een overwaarde op hun woning en die de behoefte hebben aan extra financiële ruimte.

Levenhypotheek
De levenhypotheek wordt bijna niet meer afgesloten en is in principe vervangen door de spaarhypotheek.

Lijfrentehypotheek
De lijfrentehypotheek is een combinatie van een hypothecaire lening met een aanvullende lijfrenteverzekering. Bij een lijfrentehypotheek kunt u zowel de hypotheekrente als de premie voor de lijfrenteverzekering van uw belastbaar inkomen aftrekken. Vanaf de afgesproken einddatum van de lijfrenteverzekering ontvangt u een periodieke uitkering.

Lineaire hypotheek
Iedere periode wordt een vast en gelijkblijvend bedrag afgelost. Hierdoor neemt de schuld na iedere aflossing af en dalen de rentelasten tijdens de uitstaande looptijd. Bij een lineaire hypotheek zijn de maandlasten in de beginfase het hoogst. Deze hypotheek kan interessant zijn als in de toekomst een inkomensdaling wordt verwacht.

Spaarbeleggingshypotheek
Deze hypotheekvorm is een combinatie van een spaarhypotheek en een beleggingshypotheek. Hierbij kunt u zelf bepalen welk deel van de verzekeringspremie wordt gespaard dan wel wordt belegd. De spaarbeleggingshypotheek is momenteel een populaire hypotheekvorm.

Spaarhypotheek
Een spaarhypotheek is een verbeterde vorm van een levenhypotheek. De rente waartegen binnen de kapitaalverzekering wordt gespaard is gelijk aan de rente die voor de hypotheek wordt betaald. Hierdoor is vooraf te bepalen welk vermogen wordt opgebouwd.